평택서재지구 72BL-1L은 대부분이 단독주택지인 서재지구의 유일한 공동주택단지로 그 상징성이 강조되었고, 서재지구의 가치를 높이는 명품 주거단지 ‘채움’을 타이틀로 계획하였다. 주변환경으로는 북측의 모산근린공원, 서측의 초등학교와 대지에 접하여 동에서 남으로 흐르는 통복천이 주요 계획반영요소로 작용하였다.