발주처인 담배인삼공사의 요청에 따라 담배사업의 원할한 업무를 위한 공간과 수익성 높은 임대공간의 자연스런 공간 구성 및 동선 분리를 꾀했으며, 기업 홍보 및 이미지 부각을 위해 솔리드한 매스에 커튼월을 이용한 변화를 주어 하이테크 이미지를 강조했다.