상권이 활발하게 이루어지는 신시가지 중심지구 내 위치하면서 계망산과 중앙공원에도 인접하여조망권의 확보가 양호했다. 50m 전면도로의 공공 공지와 연계된 녹지공간을 계획하고, 입면은 저-중-고단부의 3단 구성으로 건물의 안정감을 도모했다.